Rua Cantori (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Cantori, na Vila Andrade, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.898/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.898/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.898/m²9 vendas · mediana R$ 240 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas58%
- 18/06/2026Rua Cantori, 42AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (65%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 26/05/2026Rua Cantori, 42AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/05/2026Rua Cantori, 12AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (95%)48 m²R$ 137.000R$ 2.854/m²
- 07/05/2026Rua Cantori, 12AP 185 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 132.367R$ 2.758/m²
- 23/02/2026Rua Cantori, 12AP 4 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 09/12/2025Rua Cantori, 12AP 107 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (79%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 13/11/2025Rua Cantori, 12AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (75%)49 m²R$ 223.000R$ 4.551/m²
- 31/10/2025Rua Cantori, 12AP 146 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 186 mil (60%)49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
- 27/10/2025Rua Cantori, 12AP 157 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 280 mil (100%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 22/08/2025Rua Cantori, 42AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (70%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 05/05/2025Rua Cantori, 12AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (70%)49 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 15/04/2025Rua Cantori, 12AP 183 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 20/03/2025Rua Cantori, 12AP 168 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 26/02/2025Rua Cantori, 42AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 139 mil (58%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2025Rua Cantori, 42AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 236.160R$ 4.920/m²
- 10/01/2025Rua Cantori, 12AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (78%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 16/12/2024Rua Cantori, 12AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 26/11/2024Rua Cantori, 12AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 170.305R$ 3.476/m²
- 24/10/2024Rua Cantori, 12AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 65 mil (26%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 07/10/2024Rua Cantori, 42AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 02/09/2024Rua Cantori, 42AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 205 mil (80%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 23/09/2024Rua Cantori, 12AP 88 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 229.700R$ 4.785/m²
- 09/08/2024Rua Cantori, 12AP 145 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 141 mil (60%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 04/07/2024Rua Cantori, 12AP 106 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 189 mil (80%)49 m²R$ 237.000R$ 4.837/m²
- 17/05/2024Rua Cantori, 12AP 163 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (82%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
29 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.176/m² · 5 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.694/m² · 5 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.479/m² · 7 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 5.051/m² · 6 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.896/m² · 11 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 5 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.688/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.812/m² – R$ 2.970/m² | 1 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.129/m² | 0 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.446/m² | 0 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.605/m² | 2 |
| R$ 3.605/m² – R$ 3.763/m² | 1 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.922/m² | 0 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.556/m² | 1 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.715/m² | 1 |
| R$ 4.715/m² – R$ 4.873/m² | 5 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.032/m² | 6 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.191/m² | 1 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.349/m² | 7 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.508/m² | 0 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.666/m² | 1 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.825/m² | 1 |
| R$ 5.825/m² – R$ 5.984/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2651%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Consórcio23,9%
- Sem financiamento informado2243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 51% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 2 | 3,9% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 43% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5180%
- Cessões de direitos34,7%
- Execuções, leilões e retomadas711%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 80% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,7% | R$ 247 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cantori
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantori?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cantori é de R$ 4.898/m², 26% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantori?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Cantori vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantori?
É o nº 12, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantori?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Cantori, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.