Rua Cantori, 12 (Vila Andrade)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.688/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 137 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.688/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 4.896/m²
Financiadas56%
- 22/05/2026AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (95%)48 m²R$ 137.000R$ 2.854/m²
- 07/05/2026AP 185 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 132.367R$ 2.758/m²
- 23/02/2026AP 4 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 09/12/2025AP 107 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (79%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 13/11/2025AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (75%)49 m²R$ 223.000R$ 4.551/m²
- 31/10/2025AP 146 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 186 mil (60%)49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
- 27/10/2025AP 157 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 280 mil (100%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 05/05/2025AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (70%)49 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 15/04/2025AP 183 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 20/03/2025AP 168 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 10/01/2025AP 16 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (78%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 16/12/2024AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 26/11/2024AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 170.305R$ 3.476/m²
- 24/10/2024AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 65 mil (26%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 23/09/2024AP 88 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 229.700R$ 4.785/m²
- 09/08/2024AP 145 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 141 mil (60%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 04/07/2024AP 106 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 189 mil (80%)49 m²R$ 237.000R$ 4.837/m²
- 17/05/2024AP 163 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 214 mil (82%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 21/03/2024AP 168 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 26/02/2024AP 88 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 06/09/2023AP 133 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 318.000R$ 6.490/m²
- 02/05/2023AP 87 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (60%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 15/02/2023AP 12 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 28/02/2023AP 165 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 23/05/2022AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (64%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.041 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.490/m² · 3 | R$ 4.176/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.694/m² · 3 | R$ 4.694/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 4.479/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.051/m² · 4 | R$ 5.051/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.896/m² · 9 | R$ 4.896/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.237/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.854/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.237/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.794/m² – R$ 2.959/m² | 1 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.124/m² | 0 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.289/m² | 0 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.619/m² | 1 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.784/m² | 0 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.114/m² | 0 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.279/m² | 0 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.444/m² | 0 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.609/m² | 1 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.774/m² | 1 |
| R$ 4.774/m² – R$ 4.939/m² | 6 |
| R$ 4.939/m² – R$ 5.104/m² | 2 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.269/m² | 2 |
| R$ 5.269/m² – R$ 5.434/m² | 2 |
| R$ 5.434/m² – R$ 5.599/m² | 1 |
| R$ 5.599/m² – R$ 5.764/m² | 1 |
| R$ 5.764/m² – R$ 5.929/m² | 0 |
| R$ 5.929/m² – R$ 6.094/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 310 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 627 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.898/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cantori
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 18 | R$ 5.367/m² | R$ 258 mil |