Rua Algemesi, 164 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 907 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.661/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 623 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 907 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.661/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (623 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.899/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 979/m²
Financiadas—
- 16/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 450.000R$ 722/m²
- 16/05/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 600.000R$ 963/m²
- 28/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 620.000R$ 995/m²
- 18/04/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 650.000R$ 1.043/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.253 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~49 unidades de 623 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2013 | R$ 995/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.301/m² · 1 |
| 2019 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.661/m² · 3 |
| 2021 | R$ 722/m² · 1 | R$ 1.721/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 995/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 722/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Cessões de direitos225%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 907 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro