Rua Algemesi (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Algemesi, na Vila Andrade, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²1.813 vendas · mediana R$ 520 mil (142 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2021 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.778/m²
Financiadas38%
- 29/10/2021Rua Algemesi, 120AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (28%)c/ vaga239 m²R$ 650.000R$ 2.720/m²
- 16/04/2021Rua Algemesi, 164AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 450.000R$ 722/m²
- 06/04/2020Rua Algemesi, 120AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga239 m²R$ 84.000—
- 19/07/2019Rua Algemesi, 120AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 720.000R$ 3.013/m²
- 16/05/2019Rua Algemesi, 164AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 600.000R$ 963/m²
- 22/05/2019Rua Algemesi, 120AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 249 mil (63%)c/ vaga239 m²R$ 396.860R$ 1.661/m²
- 12/03/2018Rua Algemesi, 120AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga239 m²R$ 180.000—
- 10/06/2016Rua Algemesi, 120AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga239 m²R$ 550.000R$ 2.301/m²
- 30/05/2014Rua Algemesi, 120AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferidoc/ vaga239 m²R$ 80.000—
- 03/09/2013Rua Algemesi, 120AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 460.000R$ 1.925/m²
- 30/08/2013Rua Algemesi, 120AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga413 m²R$ 1.000.000R$ 2.421/m²
- 28/06/2013Rua Algemesi, 164AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 620.000R$ 995/m²
- 14/06/2013Rua Algemesi, 120AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 535.000R$ 2.238/m²
- 29/11/2012Rua Algemesi, 120AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 08/10/2012Rua Algemesi, 120AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (90%)c/ vaga239 m²R$ 445.000R$ 1.862/m²
- 03/10/2012Rua Algemesi, 120AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga239 m²R$ 390.000R$ 1.632/m²
- 28/09/2012Rua Algemesi, 120AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 232 mil (57%)c/ vaga239 m²R$ 405.000R$ 1.695/m²
- 27/03/2012Rua Algemesi, 120AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 450.000R$ 1.883/m²
- 12/12/2011Rua Algemesi, 120AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga413 m²R$ 790.000R$ 1.913/m²
- 20/05/2011Rua Algemesi, 120AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 170.299R$ 713/m²
- 18/04/2011Rua Algemesi, 164AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992623 m²R$ 650.000R$ 1.043/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.043/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.082/m² · 4 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 1.661/m² · 3 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | — | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | — | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | — | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | — | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902897%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 28 | 97% | R$ 15,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Cessões de direitos310%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2897%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 97% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Algemesi
Perguntas frequentes sobre a Rua Algemesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Algemesi?
A Rua Algemesi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Algemesi?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Algemesi vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Algemesi?
É o nº 120, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Algemesi?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Algemesi, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.