Rua Algemesi, 120 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.567/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.567/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 853 mil (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.899/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.898/m²
Financiadas50%
- 29/10/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (28%)c/ vaga239 m²R$ 650.000R$ 2.720/m²
- 06/04/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga239 m²R$ 84.000—
- 19/07/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 720.000R$ 3.013/m²
- 22/05/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 249 mil (63%)c/ vaga239 m²R$ 396.860R$ 1.661/m²
- 12/03/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga239 m²R$ 180.000—
- 10/06/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga239 m²R$ 550.000R$ 2.301/m²
- 30/05/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferidoc/ vaga239 m²R$ 80.000—
- 03/09/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 460.000R$ 1.925/m²
- 30/08/2013AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga413 m²R$ 1.000.000R$ 2.421/m²
- 14/06/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 535.000R$ 2.238/m²
- 29/11/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 08/10/2012AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (90%)c/ vaga239 m²R$ 445.000R$ 1.862/m²
- 03/10/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 351 mil (90%)c/ vaga239 m²R$ 390.000R$ 1.632/m²
- 28/09/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 232 mil (57%)c/ vaga239 m²R$ 405.000R$ 1.695/m²
- 27/03/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 450.000R$ 1.883/m²
- 12/12/2011AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga413 m²R$ 790.000R$ 1.913/m²
- 20/05/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 170.299R$ 713/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~65 unidades de 239 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 1.695/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 1.661/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 1.721/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 984 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 639 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro