Rua Alexandre Archipenko, 18 (Vila Andrade)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.799/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.799/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 430 mil (239 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.841/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.799/m² – R$ 2.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 1.447/m²
Financiadas23%
- 20/02/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 310 mil (70%)c/ vaga239 m²R$ 440.000R$ 1.841/m²
- 27/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 430.000R$ 1.799/m²
- 21/11/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (79%)c/ vaga239 m²R$ 420.000R$ 1.757/m²
- 29/05/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 160.000R$ 669/m²
- 08/03/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 834.816R$ 2.197/m²
- 24/07/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 310.000R$ 1.297/m²
- 07/12/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 600.000R$ 1.579/m²
- 08/10/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 750.000R$ 1.974/m²
- 02/03/2018AP 41E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 365.000R$ 1.527/m²
- 06/12/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 341.000R$ 1.427/m²
- 16/09/2016AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 30/11/2015AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 615.000R$ 1.618/m²
- 21/05/2015AP102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga380 m²R$ 500.000R$ 1.316/m²
- 19/07/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
- 31/08/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 550.000R$ 1.447/m²
- 11/11/2011AP102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga380 m²R$ 528.969R$ 1.392/m²
- 18/01/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga239 m²R$ 190.000R$ 795/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 239 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 817 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 1.392/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 1.890/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 1.618/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 1.881/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.297/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.195/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.003/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 5 |
| 2023 | R$ 669/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.399/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.820/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1867%
- Terreno933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 67% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 9 | 33% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 1.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Archipenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 49 | R$ 2.827/m² | R$ 464 mil |