Rua Alexandre Archipenko, 175 (Vila Andrade)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.827/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.827/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 464 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.841/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.799/m² – R$ 2.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas40%
- 27/04/2026AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (79%)c/ vaga164 m²R$ 465.000R$ 2.835/m²
- 01/04/2026AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 399.000R$ 2.433/m²
- 12/06/2025AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 425.000R$ 2.591/m²
- 18/12/2024AP.31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 102 mil (24%)c/ vaga164 m²R$ 430.000R$ 2.622/m²
- 21/11/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 283 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 355.000R$ 2.399/m²
- 27/09/2024AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 18/12/2023AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200166,66% transferidoc/ vaga164 m²R$ 217.757—
- 10/10/2023AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 11/09/2023AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 02/08/2023AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 427.000R$ 2.604/m²
- 16/03/2023AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 275 mil (69%)c/ vaga164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 14/02/2023AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 354 mil (90%)c/ vaga164 m²R$ 395.000R$ 2.409/m²
- 09/02/2023AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 14/10/2022AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 10/08/2022AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
- 30/06/2022AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 14/02/2022AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (58%)c/ vaga164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 08/12/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 308 mil (90%)c/ vaga164 m²R$ 342.000R$ 2.085/m²
- 14/10/2021AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 222 mil (49%)c/ vaga164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 30/09/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 127.400R$ 777/m²
- 06/01/2021AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 315.000R$ 1.921/m²
- 18/12/2020AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 14/08/2020AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (82%)c/ vaga164 m²R$ 359.800R$ 2.194/m²
- 27/07/2020AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
- 09/12/2019AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.279 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,5 mi
~150 unidades de 164 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.805 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.524/m² · 3 | R$ 1.392/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.951/m² · 4 | R$ 1.890/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.646/m² · 3 | R$ 1.618/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.230/m² · 3 | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 1.881/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.195/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.003/m² · 4 | R$ 2.003/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.424/m² · 6 | R$ 2.409/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.399/m² · 3 | R$ 2.399/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1640%
- Sem financiamento informado2460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 40% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 60% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5185%
- Execuções, leilões e retomadas58,3%
- Partilhas e divisões35%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 85% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 5% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 1.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Archipenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 17 | R$ 1.799/m² | R$ 430 mil |