Avenida Marechal Juarez Tavora (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Marechal Juarez Tavora, na Vila Andrade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 675, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.217/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 545 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.845/m² – R$ 7.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas60%
- 16/07/2026Avenida Marechal Juarez Tavora, 675CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (67%)68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
- 12/11/2025Avenida Marechal Juarez Tavora, 165SP QD MOR 58Residência · construído em 1970101 m²R$ 642.000R$ 6.356/m²
- 26/02/2025Avenida Marechal Juarez Tavora, 675CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (46%)68 m²R$ 465.000R$ 6.838/m²
- 16/04/2024Avenida Marechal Juarez Tavora, 629CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (56%)83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 26/09/2022Avenida Marechal Juarez Tavora, 629CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 13/01/2022Avenida Marechal Juarez Tavora, 643SUPER QUADRA MO-Residência · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (74%)68 m²R$ 358.000R$ 5.265/m²
- 09/02/2021Avenida Marechal Juarez Tavora, 667CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 256 mil (80%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 03/06/2019Avenida Marechal Juarez Tavora, 675CasaResidência · construído em 198568 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 23/05/2019Avenida Marechal Juarez Tavora, 785CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 04/04/2018Avenida Marechal Juarez Tavora, 573CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 285.001R$ 4.191/m²
- 22/09/2016Avenida Marechal Juarez Tavora, 651SUPER QD MORResidência · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (50%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 21/12/2015Avenida Marechal Juarez Tavora, 573CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
- 18/05/2015Avenida Marechal Juarez Tavora, 635CasaResidência · construído em 198368 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 27/03/2015Avenida Marechal Juarez Tavora, 675CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (65%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2015Avenida Marechal Juarez Tavora, 629CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (80%)83 m²R$ 382.500R$ 4.608/m²
- 14/08/2014Avenida Marechal Juarez Tavora, 79SUPER QD MORResidência · construído em 1973SFH · R$ 445 mil (64%)141 m²R$ 695.000R$ 4.929/m²
- 22/01/2014Avenida Marechal Juarez Tavora, 177SP QD MOR 58Residência · construído em 1970101 m²R$ 507.600R$ 5.026/m²
- 12/04/2013Avenida Marechal Juarez Tavora, 239CasaResidência · construído em 2001305 m²R$ 564.000R$ 1.849/m²
- 22/01/2013Avenida Marechal Juarez Tavora, 679CasaResidência · construído em 198516,67% transferido68 m²R$ 15.342—
- 22/12/2011Avenida Marechal Juarez Tavora, 101SP QD MOR 58Residência · construído em 1970101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.079/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 4.977/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | R$ 3.738/m² · 4 | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.419/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 6.024/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 6.597/m² · 2 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 7.941/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.597/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 801878%
- 2000–200914,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 78% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 564 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 514 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 546.382R$ 7.189/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Juarez Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 556 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 686 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.848/m² | R$ 894 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 6.078/m² | R$ 413 mil |
| Nº 629 | Casa | 3 | R$ 6.863/m² | R$ 570 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 173 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 460 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 465 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 435 mil |
| Nº 675 | Casa | 4 | R$ 8.301/m² | R$ 564 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Juarez Tavora
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Juarez Tavora?
A Avenida Marechal Juarez Tavora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Juarez Tavora?
Um apartamento típico de 142 m² na Avenida Marechal Juarez Tavora vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Juarez Tavora?
É o nº 675, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Juarez Tavora?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Marechal Juarez Tavora, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.