Avenida Dona Helena Pereira de Moraes (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, na Vila Andrade, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.295/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 285 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.295/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 451
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~239 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.295/m²21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (239 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.660/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 451
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.077/m²
Financiadas47%
- 10/07/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
- 09/07/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 437.483R$ 1.591/m²
- 15/06/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 736 mil (42%)c/ vaga275 m²R$ 1.740.000R$ 6.327/m²
- 19/06/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 715 mil (46%)c/ vaga219 m²R$ 1.550.000R$ 7.078/m²
- 15/06/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.250.000R$ 6.831/m²
- 28/05/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 164 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
- 04/05/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 780 mil (52%)c/ vaga265 m²R$ 1.500.000R$ 5.660/m²
- 08/05/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 164 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga239 m²R$ 441.000R$ 1.845/m²
- 30/04/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga275 m²R$ 1.560.000R$ 5.673/m²
- 29/04/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.330.000R$ 7.268/m²
- 14/04/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 233 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga182 m²R$ 601.816R$ 3.307/m²
- 23/02/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290AP 174 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga265 m²R$ 1.700.000R$ 6.415/m²
- 26/02/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 1.440.000R$ 5.236/m²
- 16/01/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 838 mil (67%)c/ vaga182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 19/01/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
- 30/01/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.152.000R$ 6.295/m²
- 26/01/2026Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (78%)c/ vaga177 m²R$ 1.025.000R$ 5.791/m²
- 19/12/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,4 mi (75%)c/ vaga265 m²R$ 1.866.000R$ 7.042/m²
- 15/12/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 890 mil (49%)c/ vaga275 m²R$ 1.810.000R$ 6.582/m²
- 10/12/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (77%)c/ vaga219 m²R$ 1.450.000R$ 6.621/m²
- 21/10/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga183 m²R$ 1.130.000R$ 6.175/m²
- 22/08/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 11/07/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290AP 223 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga230 m²R$ 2.100.000R$ 9.130/m²
- 08/07/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 2.080.000R$ 7.564/m²
- 22/07/2025Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga275 m²R$ 1.490.000R$ 5.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
95 de 410 compras
Financiado mediano
R$ 638 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 42 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 34 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 3.434/m² · 38 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.278/m² · 32 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.661/m² · 17 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.950/m² · 12 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.448/m² · 25 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.924/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.949/m² · 16 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.182/m² · 31 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.743/m² · 44 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 5.275/m² · 13 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 6.022/m² · 15 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 6.014/m² · 28 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 6.582/m² · 13 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 6.276/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.582/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.870/m² – R$ 2.153/m² | 2 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.435/m² | 1 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.284/m² | 1 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.566/m² | 1 |
| R$ 3.566/m² – R$ 3.849/m² | 0 |
| R$ 3.849/m² – R$ 4.132/m² | 1 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.415/m² | 1 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.697/m² | 2 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.980/m² | 0 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.263/m² | 2 |
| R$ 5.263/m² – R$ 5.546/m² | 4 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.828/m² | 7 |
| R$ 5.828/m² – R$ 6.111/m² | 8 |
| R$ 6.111/m² – R$ 6.394/m² | 8 |
| R$ 6.394/m² – R$ 6.677/m² | 11 |
| R$ 6.677/m² – R$ 6.959/m² | 6 |
| R$ 6.959/m² – R$ 7.242/m² | 2 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.525/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9236%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado15963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 92 | 36% | R$ 101,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 159 | 63% | R$ 144,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41091%
- Cessões de direitos153,3%
- Execuções, leilões e retomadas71,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 410 | 91% | R$ 347,2 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,3% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,6% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4% | R$ 18,7 mi |
Calculadora
R$ 1.504.525R$ 6.295/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes é de R$ 6.295/m², 61% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
Um apartamento típico de 239 m² na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
É o nº 415, com 285 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.