Avenida Alberto Augusto Alves, 220 (Vila Andrade)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.346/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
159 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.346/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 720 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.511/m²
Unidade típica
R$ 609 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.365/m²
Financiadas41%
  1. 31/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022196 m²R$ 1.010.000R$ 5.153/m²
  2. 31/08/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022196 m²R$ 699.773R$ 3.570/m²
  3. 26/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 553.851R$ 3.483/m²
  4. 06/08/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 534.468R$ 3.361/m²
  5. 02/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 1.215.000R$ 6.263/m²
  6. 15/07/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2022137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
  7. 24/07/2026AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 500.851R$ 3.150/m²
  8. 17/07/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido135 m²R$ 285.196—
  9. 30/06/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 592 mil (80%)167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
  10. 11/06/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 464 mil (80%)135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
  11. 29/04/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2022135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
  12. 16/04/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 590.690R$ 3.715/m²
  13. 05/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 420 mil (48%)196 m²R$ 870.000R$ 4.439/m²
  14. 09/12/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2022135 m²R$ 575.000R$ 4.259/m²
  15. 28/11/2025APTO 184 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 350 mil (39%)192 m²R$ 904.875R$ 4.713/m²
  16. 27/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 852.808R$ 4.396/m²
  17. 22/10/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2022137 m²R$ 392.155R$ 2.862/m²
  18. 22/08/2025APTO 93 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 596 mil (75%)194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
  19. 08/08/2025AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 790.000R$ 4.969/m²
  20. 01/08/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2022117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
  21. 08/08/2025AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 505.336R$ 3.178/m²
  22. 28/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2022122 m²R$ 438.000R$ 3.590/m²
  23. 29/07/2025AP 117 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 640 mil (80%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  24. 31/07/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 608 mil (80%)164 m²R$ 760.000R$ 4.634/m²
  25. 03/07/2025AP 207 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (30%)167 m²R$ 721.140R$ 4.318/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.260 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~63 unidades de 159 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 6.286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
31 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 5 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.411/m² · 7R$ 3.848/m² · 21
2024R$ 4.245/m² · 17R$ 4.531/m² · 82
2025R$ 4.628/m² · 27R$ 4.677/m² · 53
2026R$ 4.296/m² · 11R$ 4.471/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302023202427 vendas20252026
Ver tabela
20237 vendas · R$ 3.411/m²
202417 vendas · R$ 4.245/m²
202527 vendas · R$ 4.628/m²
202611 vendas · R$ 4.296/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.417/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.864/m² – R$ 3.021/m²2
R$ 3.021/m² – R$ 3.178/m²2
R$ 3.178/m² – R$ 3.335/m²2
R$ 3.335/m² – R$ 3.492/m²6
R$ 3.492/m² – R$ 3.649/m²3
R$ 3.649/m² – R$ 3.806/m²2
R$ 3.806/m² – R$ 3.963/m²0
R$ 3.963/m² – R$ 4.120/m²1
R$ 4.120/m² – R$ 4.277/m²5
R$ 4.277/m² – R$ 4.433/m²6
R$ 4.433/m² – R$ 4.590/m²4
R$ 4.590/m² – R$ 4.747/m²10
R$ 4.747/m² – R$ 4.904/m²5
R$ 4.904/m² – R$ 5.061/m²2
R$ 5.061/m² – R$ 5.218/m²1
R$ 5.218/m² – R$ 5.375/m²1
R$ 5.375/m² – R$ 5.532/m²0
R$ 5.532/m² – R$ 5.689/m²1
R$ 5.689/m² – R$ 5.846/m²0
R$ 5.846/m² – R$ 6.003/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2734%
  • SFI, carteira hipotecária e outros45%
  • Sem financiamento informado4961%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2734%R$ 21,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros45%R$ 3 mi
Sem financiamento informado4961%R$ 31,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8096%
  • Cessões de direitos22,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8096%R$ 56,7 mi
Cessões de direitos22,4%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 870 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7394%
  • Comercial vertical56,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7394%R$ 51,6 mi
Comercial vertical56,4%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 608.967R$ 4.511/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Alberto Augusto Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Apartamento120R$ 4.862/m²R$ 431 mil

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