Travessa José Rafael Pocaterra, 12 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.996/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.996/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 408 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.248/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.085/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CS 3Residência · construído em 201551 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 22/03/2021CS 1Residência · construído em 201551 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 11/09/2017CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (76%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.634/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.689/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.057/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 768.462R$ 6.248/m² · curva bairro