Travessa José Rafael Pocaterra (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Travessa José Rafael Pocaterra, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.248/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Travessa José Rafael Pocaterra, 39CasaResidência · construído em 2015123 m²R$ 745.000R$ 6.057/m²
- 28/03/2025Travessa José Rafael Pocaterra, 12CS 3Residência · construído em 201551 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 11/03/2024Travessa José Rafael Pocaterra, 2CasaResidência · construído em 1983148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 15/09/2021Travessa José Rafael Pocaterra, 11CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 22/03/2021Travessa José Rafael Pocaterra, 12CS 1Residência · construído em 201551 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 05/12/2019Travessa José Rafael Pocaterra, 39CasaResidência · construído em 2015123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 11/09/2017Travessa José Rafael Pocaterra, 12CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (76%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.541/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 6.057/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.057/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80114%
- 2010 em diante571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa José Rafael Pocaterra
Perguntas frequentes sobre a Travessa José Rafael Pocaterra
Quanto custa o metro quadrado na Travessa José Rafael Pocaterra?
A Travessa José Rafael Pocaterra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa José Rafael Pocaterra?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa José Rafael Pocaterra vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa José Rafael Pocaterra?
É o nº 12, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa José Rafael Pocaterra?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Travessa José Rafael Pocaterra, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.