Travessa José Alencar Horta, 5 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.082/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.082/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 790 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas—
- 18/10/2022AResidência · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (31%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 17/12/2021AResidência · construído em 1999171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 28/06/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido85 m²R$ 117.537—
- 23/02/2012AResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (48%)171 m²R$ 325.000R$ 1.901/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
205 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~2 unidades de 171 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 880/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 768 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro