Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.983/m²3 vendas · mediana R$ 426 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2025Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 6CasaResidência · construído em 199468 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 17/01/2024Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 8CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 27/09/2023Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 16TUCURUVIResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (33%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 30/08/2021Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 4CasaResidência · construído em 199485 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
- 29/05/2020Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 4CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 296 mil (76%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 02/08/2019Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 22CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 132 mil (68%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 17/10/2018Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 29CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 16/02/2018Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 45LT 10QD 56Residência · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (58%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 07/06/2016Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 25TERCEIRAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196454 m²R$ 96.000R$ 1.778/m²
- 27/11/2013Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 1CasaResidência · construído em 1969114 m²R$ 80.000R$ 702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 702/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.088/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 455 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 575 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 891 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 84 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 155 mil |
| Nº 4 | Casa | 2 | R$ 6.438/m² | R$ 547 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 133 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 433 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 426 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 308 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 165 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 493 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 466 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho?
A Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.