Rua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.277/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.277/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 491 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 4.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.817/m²
Financiadas—
- 19/12/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (26%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 22/02/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 07/12/2020APT 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 271 mil (76%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~13 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.978/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 414.969R$ 4.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zeni Azevedo Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 7 | R$ 4.898/m² | R$ 456 mil |