Rua Zeni Azevedo Cordeiro, 54 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.898/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.898/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 456 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.191/m² – R$ 4.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas40%
- 24/08/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 366.000R$ 3.935/m²
- 29/04/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 30/07/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (67%)93 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
- 08/07/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 20/12/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 23/05/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (59%)93 m²R$ 243.000R$ 2.613/m²
- 25/04/2012APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 258.000R$ 2.774/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~15 unidades de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.817/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 414.969R$ 4.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zeni Azevedo Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 5.277/m² | R$ 491 mil |