Rua William Harding (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua William Harding, no Tucuruvi, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.621/m²11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.454/m² – R$ 12.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.419/m²
Financiadas39%
- 03/10/2025Rua William Harding, 366CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 475 mil (61%)141 m²R$ 775.000R$ 5.496/m²
- 19/05/2025Rua William Harding, 346APARTAMENTO 8Residência · construído em 19708% transferido193 m²R$ 250.000—
- 29/05/2025Rua William Harding, 346CasaResidência · construído em 19700,25% transferido193 m²R$ 230.000—
- 23/05/2025Rua William Harding, 346CasaResidência · construído em 197021,1% transferido193 m²R$ 200.000—
- 29/04/2025Rua William Harding, 346apartamento 6Residência · construído em 197013,09% transferido193 m²R$ 350.000—
- 07/03/2025Rua William Harding, 346APTO 14Residência · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 179 mil (70%)193 m²R$ 255.000—
- 04/02/2025Rua William Harding, 346APTO 24Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)193 m²R$ 340.000—
- 03/02/2025Rua William Harding, 346APTO 07Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)193 m²R$ 337.500—
- 19/02/2025Rua William Harding, 346APTO 22Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)193 m²R$ 319.000—
- 21/02/2025Rua William Harding, 346APTO 12Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)193 m²R$ 300.000—
- 07/02/2025Rua William Harding, 346APTO 30Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)193 m²R$ 272.000—
- 10/02/2025Rua William Harding, 346apartamento 29Residência · construído em 19709,19% transferido193 m²R$ 270.000—
- 30/01/2025Rua William Harding, 346APTO 13Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)193 m²R$ 355.000—
- 27/01/2025Rua William Harding, 346APTO 26Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)193 m²R$ 310.000—
- 13/01/2025Rua William Harding, 346apartamento 18Residência · construído em 197013,09% transferido193 m²R$ 310.000—
- 27/01/2025Rua William Harding, 346APARTAMENTO 3Residência · construído em 19708% transferido193 m²R$ 250.000—
- 24/01/2025Rua William Harding, 346APTO 20Residência · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 107 mil (43%)193 m²R$ 250.000—
- 27/12/2024Rua William Harding, 346APTO 19Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)193 m²R$ 390.000—
- 13/05/2024Rua William Harding, 404CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 1.520.000R$ 12.773/m²
- 29/08/2023Rua William Harding, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 06/10/2022Rua William Harding, 326E 332Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974152 m²R$ 2.425.000R$ 15.954/m²
- 07/10/2022Rua William Harding, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
- 07/10/2022Rua William Harding, 344FDSResidência · construído em 196547 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 06/05/2022Rua William Harding, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967206 m²R$ 1.128.000R$ 5.476/m²
- 12/04/2022Rua William Harding, 314314 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 5.340/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 7.033/m² · 8 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 7.282/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 12.773/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.773/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.496/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 702374%
- 2000–200913,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 23 | 74% | R$ 13,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 775 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Minha Casa Minha Vida517%
- Sem financiamento informado1862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
- Outras25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 20,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 315 mil |
| Outras | 2 | 5,7% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3086%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 86% | R$ 19,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 730 mil |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 1.336.224R$ 8.621/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua William Harding
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 8.621/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 20.036/m² | R$ 3 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 11.344/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 10.688/m² | R$ 502 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 13.317/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 828 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 14.552/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua William Harding
Quanto custa o metro quadrado na Rua William Harding?
A Rua William Harding teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua William Harding?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua William Harding vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua William Harding?
É o nº 274, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua William Harding?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua William Harding, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.