Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.919/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 213 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.919/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 281 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 287 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.534/m² – R$ 6.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas29%
  1. 08/07/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 213.000R$ 6.265/m²
  2. 17/03/2026AP 613Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 222 mil (100%)41 m²R$ 222.000R$ 5.415/m²
  3. 18/11/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
  4. 03/11/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 238 mil (70%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  5. 15/01/2025AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  6. 11/09/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
  7. 17/05/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 215.495R$ 6.530/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
17 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2024R$ 6.353/m² · 2R$ 6.353/m² · 2
2025R$ 6.250/m² · 3R$ 6.250/m² · 3
2026R$ 5.840/m² · 2R$ 5.840/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320243 vendas20252026
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20242 vendas · R$ 6.353/m²
20253 vendas · R$ 6.250/m²
20262 vendas · R$ 5.840/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%
  • Minha Casa Minha Vida12,9%
  • Consórcio25,9%
  • Sem financiamento informado1750%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1441%R$ 3,8 mi
Minha Casa Minha Vida12,9%R$ 238 mil
Consórcio25,9%R$ 562 mil
Sem financiamento informado1750%R$ 4,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical721%
  • Residencial horizontal2779%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical721%R$ 2 mi
Residencial horizontal2779%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 289.295R$ 5.904/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vinte e Quatro de Dezembro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 5.534/m²R$ 908 mil
Nº 44Loja1R$ 3.576/m²R$ 1,8 mi
Nº 72Casa1R$ 7.077/m²R$ 1,3 mi
Nº 90Casa2R$ 8.148/m²R$ 1,1 mi
Nº 96Casa1R$ 5.519/m²R$ 773 mil
Nº 101Casa1R$ 12.747/m²R$ 765 mil
Nº 102Prédio inteiro1R$ 4.209/m²R$ 1,5 mi
Nº 108Casa1R$ 4.116/m²R$ 704 mil
Nº 120Casa1R$ 9.006/m²R$ 720 mil

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