Rua Vinte e Quatro de Dezembro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, no Tucuruvi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.919/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.919/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 287 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.310/m²4 vendas · mediana R$ 840 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 959 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.183/m²
Financiadas49%
- 13/10/2025Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 41CasaResidência · construído em 1983164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 09/09/2025Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 101CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 716.268R$ 11.938/m²
- 23/07/2024Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 96LT AResidência · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (25%)140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 20/05/2024Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 72CasaResidência · construído em 1979185 m²R$ 1.150.000R$ 6.216/m²
- 23/08/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64AP 513Residência · construído em 19672,87% transferidoSFH · R$ 130 mil (54%)100 m²R$ 240.000—
- 02/06/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64apto 413Residência · construído em 19672,87% transferidoMCMV · R$ 169 mil (71%)100 m²R$ 237.500—
- 12/05/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64apto 105Residência · construído em 19674,62% transferidoSFH · R$ 100 mil (31%)100 m²R$ 320.000—
- 26/04/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,81% transferido100 m²R$ 200.000—
- 25/04/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,51% transferido100 m²R$ 140.000—
- 02/03/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64Ap 205Residência · construído em 19674,62% transferidoSFH · R$ 208 mil (61%)100 m²R$ 340.000—
- 08/03/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64AP 208Residência · construído em 19672,38% transferidoSFH · R$ 133 mil (70%)100 m²R$ 190.000—
- 11/01/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64apto 812Residência · construído em 19673,99% transferidoSFH · R$ 235 mil (69%)100 m²R$ 340.000—
- 04/01/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64Apto 612Residência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 60 mil (19%)100 m²R$ 320.000—
- 09/01/2023Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64apartamento 813Residência · construído em 19672,86% transferidoSFH · R$ 177 mil (77%)100 m²R$ 230.000—
- 07/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64AP. 1012Residência · construído em 19677,5% transferido100 m²R$ 240.000—
- 14/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19673,99% transferido100 m²R$ 240.000—
- 07/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64APARTAMENTO 912Residência · construído em 19677,5% transferido100 m²R$ 240.000—
- 27/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19673,99% transferido100 m²R$ 239.938—
- 27/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64ap 209Residência · construído em 19672,57% transferidoSFH · R$ 156 mil (76%)100 m²R$ 205.000—
- 16/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64apto 713Residência · construído em 19672,87% transferidoSFH · R$ 47 mil (23%)100 m²R$ 202.300—
- 09/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,99% transferido100 m²R$ 200.000—
- 12/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,87% transferido100 m²R$ 198.115—
- 02/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,58% transferido100 m²R$ 160.000—
- 02/12/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64CasaResidência · construído em 19672,51% transferido100 m²R$ 160.000—
- 17/11/2022Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64AP 206Residência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 289 mil (85%)100 m²R$ 340.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
19 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 6.714/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.537/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 8.560/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.537/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692757%
- Anos 70511%
- Anos 8024,3%
- 2000–200936,4%
- 2010 em diante1021%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 57% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,4% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 21% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1638%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio24,8%
- Sem financiamento informado2355%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 38% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 238 mil |
| Consórcio | 2 | 4,8% | R$ 562 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 55% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4698%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 98% | R$ 16,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal3779%
- Comercial horizontal36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 79% | R$ 13,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,4% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 959.061R$ 6.310/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Quatro de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 908 mil |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 5.919/m² | R$ 281 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 8.148/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 773 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 12.754/m² | R$ 765 mil |
| Nº 102 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 704 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 721 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Quatro de Dezembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Quatro de Dezembro é de R$ 5.919/m², 34% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Quatro de Dezembro?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Vinte e Quatro de Dezembro vale cerca de R$ 287 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Quatro de Dezembro?
É o nº 64, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Quatro de Dezembro?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.