Rua Verona (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Verona, no Tucuruvi, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.633/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 129, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.633/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.561/m²4 vendas · mediana R$ 650 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 693 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.044/m² – R$ 5.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.479/m²
Financiadas19%
- 18/05/2026Rua Verona, 171CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 480 mil (80%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 16/01/2026Rua Verona, 153CasaResidência · construído em 2000245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
- 11/10/2024Rua Verona, 211CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (75%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2024Rua Verona, 182APTO 22Residência · construído em 19814,33% transferidoMCMV · R$ 200 mil (74%)90 m²R$ 270.000—
- 20/06/2024Rua Verona, 101CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196780 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 10/05/2024Rua Verona, 182APTO 11Residência · construído em 19815,98% transferido90 m²R$ 120.000—
- 10/05/2024Rua Verona, 182APTO 4Residência · construído em 19814,5% transferido90 m²R$ 100.000—
- 19/04/2024Rua Verona, 182APARTAMENTO 21Residência · construído em 19815,98% transferido90 m²R$ 115.000—
- 19/04/2024Rua Verona, 182APARTAMENTO 3Residência · construído em 19814,48% transferido90 m²R$ 110.000—
- 12/04/2024Rua Verona, 182ap. 02 PNEResidência · construído em 19814,6% transferido90 m²R$ 100.000—
- 21/02/2024Rua Verona, 182APTO 42Residência · construído em 19816,44% transferidoMCMV · R$ 251 mil (74%)90 m²R$ 340.000—
- 06/02/2024Rua Verona, 182Apto 23Residência · construído em 19810,04% transferidoSFH · R$ 192 mil (77%)90 m²R$ 249.000—
- 05/02/2024Rua Verona, 182ap. 32Residência · construído em 19813% transferido90 m²R$ 100.000—
- 05/02/2024Rua Verona, 182ap. 01Residência · construído em 19816% transferido90 m²R$ 100.000—
- 05/01/2024Rua Verona, 182APTO. 14Residência · construído em 19814,34% transferido90 m²R$ 100.000—
- 07/12/2023Rua Verona, 182AP. 05Residência · construído em 19815% transferido90 m²R$ 100.000—
- 07/12/2023Rua Verona, 182AP. 41Residência · construído em 19815% transferido90 m²R$ 100.000—
- 26/10/2023Rua Verona, 182ap. 24Residência · construído em 19814,33% transferido90 m²R$ 150.000—
- 10/10/2023Rua Verona, 182ap. 25Residência · construído em 19815,11% transferido90 m²R$ 120.000—
- 11/10/2023Rua Verona, 182CasaResidência · construído em 19814,66% transferido90 m²R$ 100.000—
- 19/09/2023Rua Verona, 182ap. 15Residência · construído em 19815,11% transferido90 m²R$ 210.000—
- 11/09/2023Rua Verona, 182AP. 13Residência · construído em 19814,33% transferido90 m²R$ 150.000—
- 17/08/2023Rua Verona, 245CasaResidência · construído em 1996179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
- 31/08/2021Rua Verona, 163LT 11 QD 18Residência · construído em 1982167 m²R$ 1.070.000R$ 6.407/m²
- 16/06/2021Rua Verona, 182CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 5.929/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 802051%
- Anos 90513%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante1128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 474 mil |
| Anos 80 | 20 | 51% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 28% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Minha Casa Minha Vida38,8%
- Sem financiamento informado2676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 8,8% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical718%
- Residencial horizontal3282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 82% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 693.293R$ 4.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Verona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 330 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 523 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 5.128/m² | R$ 344 mil |
| Nº 138 | Casa | 3 | R$ 11.524/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.570/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 619 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 2 | R$ 4.149/m² | R$ 237 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 513 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 687 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Verona
Quanto custa o metro quadrado na Rua Verona?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Verona é de R$ 4.633/m², 5% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Verona?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Verona vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Verona?
É o nº 129, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Verona?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Verona, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.