Rua Teodoro Horst, 63 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (prédio inteiro, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.723/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 666 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.802/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas—
- 23/05/2023APARTAMENTO 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19709,17% transferido179 m²R$ 180.000—
- 20/04/2023APTO 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)179 m²R$ 231.250—
- 30/03/2023apartamento 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,68% transferido179 m²R$ 178.000—
- 08/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970179 m²R$ 490.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 372 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 899/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 485/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.947/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.112/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.233/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.338/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.077/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 978 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 130 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 385.597R$ 4.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Horst
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 272 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 647 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 977/m² | R$ 127 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 736 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 327 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 304 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 378 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 835 mil |