Rua Tamboril (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tamboril, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.002/m²4 vendas · mediana R$ 231 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 234 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.262/m² – R$ 6.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas39%
- 11/03/2026Rua Tamboril, 168CASA 21Residência · construído em 201839 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
- 30/10/2025Rua Tamboril, 168CASA 7Residência · construído em 201839 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 04/04/2025Rua Tamboril, 180CASA 4Residência · construído em 2014181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 27/11/2023Rua Tamboril, 168CASA 19Residência · construído em 201838 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 26/06/2023Rua Tamboril, 180CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (80%)181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 10/02/2023Rua Tamboril, 168CASA 21Residência · construído em 201839 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 09/09/2022Rua Tamboril, 149CasaResidência · construído em 197492 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 14/01/2022Rua Tamboril, 168CASA 12Residência · construído em 201838 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 30/09/2021Rua Tamboril, 180CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 507 mil (61%)181 m²R$ 825.000R$ 4.558/m²
- 23/04/2021Rua Tamboril, 49CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 292 mil (68%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/02/2021Rua Tamboril, 180CASA 3Residência · construído em 2014181 m²R$ 860.000R$ 4.751/m²
- 05/02/2021Rua Tamboril, 180CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 447 mil (53%)181 m²R$ 836.600R$ 4.622/m²
- 28/12/2020Rua Tamboril, 84CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 344 mil (80%)96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 16/11/2020Rua Tamboril, 180CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 322 mil (39%)181 m²R$ 830.000R$ 4.586/m²
- 06/10/2020Rua Tamboril, 58CasaResidência · construído em 201450% transferido159 m²R$ 132.500—
- 22/09/2020Rua Tamboril, 130LT BResidência · construído em 2007168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 30/11/2018Rua Tamboril, 143CasaResidência · construído em 197466,66% transferido80 m²R$ 300.000—
- 20/06/2018Rua Tamboril, 58CasaResidência · construído em 201450% transferido159 m²R$ 132.500—
- 28/03/2018Rua Tamboril, 150E 154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211.566 m²R$ 700.000R$ 447/m²
- 09/03/2018Rua Tamboril, 180CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 468 mil (67%)181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- 09/08/2017Rua Tamboril, 180CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (55%)181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 22/12/2015Rua Tamboril, 125CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (63%)200 m²R$ 555.000R$ 2.775/m²
- 08/07/2015Rua Tamboril, 138LT AResidência · construído em 2007168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 16/01/2014Rua Tamboril, 57CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 03/04/2013Rua Tamboril, 126CasaResidência · construído em 19908,33% transferido180 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.157/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.586/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.525/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.897/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70415%
- Anos 8013,7%
- Anos 9013,7%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 75 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 75 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 17 | 63% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 724 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 700 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 234.086R$ 6.002/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamboril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 660 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 637 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 978 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.695/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 793 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.825/m² | R$ 628 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 5 | R$ 5.920/m² | R$ 225 mil |
| Nº 180 | Casa | 8 | R$ 6.374/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamboril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamboril?
A Rua Tamboril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamboril?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tamboril vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamboril?
É o nº 180, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamboril?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Tamboril, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.