Rua Silverio Neri, 55 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.731/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.731/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 304 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.776/m² – R$ 5.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 5.377/m²
Financiadas—
- 02/10/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 171 mil (60%)53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
60%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.356/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 5.377/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.766/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida960%
- Sem financiamento informado320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 780 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 60% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 20% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 320.486R$ 4.931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silverio Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 11.738/m² | R$ 939 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 497 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 847 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 609 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 894 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 312 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 562 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 514 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 900 mil |