Rua Silverio Neri, 41 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.738/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 939 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.738/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 939 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.716/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 9.563/m²
Financiadas—
- 27/09/2023E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197036,19% transferidoSFH · R$ 750 mil (87%)80 m²R$ 860.000—
- 22/09/2023E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197036,19% transferido80 m²R$ 690.000—
- 27/07/2023E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (41%)80 m²R$ 870.000R$ 10.875/m²
- 26/05/2022E 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 939 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 555 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.516/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.250/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2023 | R$ 10.875/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 514.023R$ 4.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silverio Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 304 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 497 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 847 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 609 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 894 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 312 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 562 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 514 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 900 mil |