Rua Sete de Novembro, 102 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.157/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.157/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 675 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.902/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.959/m² – R$ 12.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas—
- 17/07/2025CResidência · construído em 1981133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 05/05/2023DResidência · construído em 197690 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
- 23/01/2015BResidência · construído em 1978SFH · R$ 550 mil (89%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 24/06/2011CResidência · construído em 1981133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~7 unidades de 133 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.851/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.271/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.870/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.556/m² · 1 | R$ 10.153/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 711.180R$ 7.902/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sete de Novembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 246 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 404 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 242 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 129 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 205 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 267 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 267 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 205 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 16.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 732 mil |