Rua Sete de Novembro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sete de Novembro, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.902/m²3 vendas · mediana R$ 711 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 711 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.959/m² – R$ 12.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas5%
- 17/07/2025Rua Sete de Novembro, 102CResidência · construído em 1981133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 29/08/2023Rua Sete de Novembro, 87CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
- 05/05/2023Rua Sete de Novembro, 102DResidência · construído em 197690 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
- 10/06/2021Rua Sete de Novembro, 70CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 10/06/2021Rua Sete de Novembro, 68CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 10/06/2021Rua Sete de Novembro, 74CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 10/06/2021Rua Sete de Novembro, 78CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 52CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 234.630R$ 3.911/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 54CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 140.760R$ 1.564/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 74CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 136.240R$ 2.271/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 70CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 136.240R$ 2.271/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 58FDSResidência · construído em 197060 m²R$ 74.610R$ 1.244/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 78CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 63.760R$ 1.181/m²
- 16/06/2016Rua Sete de Novembro, 68CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 63.760R$ 1.181/m²
- 31/05/2016Rua Sete de Novembro, 40CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/03/2016Rua Sete de Novembro, 88CasaResidência · construído em 1978173 m²R$ 425.000R$ 2.457/m²
- 24/03/2015Rua Sete de Novembro, 44CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 25/02/2015Rua Sete de Novembro, 6E 6 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 23/01/2015Rua Sete de Novembro, 102BResidência · construído em 1978SFH · R$ 550 mil (89%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 09/04/2014Rua Sete de Novembro, 6E 6 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
- 31/01/2014Rua Sete de Novembro, 50CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 09/05/2012Rua Sete de Novembro, 59CasaResidência · construído em 1985244 m²R$ 60.000R$ 246/m²
- 24/06/2011Rua Sete de Novembro, 102CResidência · construído em 1981133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
- 04/03/2011Rua Sete de Novembro, 33CasaResidência · construído em 196750% transferido134 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.851/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.271/m² · 9 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.870/m² · 4 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 10.153/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701771%
- Anos 80313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 17 | 71% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 785 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 711.180R$ 7.902/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sete de Novembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 585 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 258 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 346 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 246 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 404 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 242 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 129 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 205 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 267 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 267 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 205 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 16.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 732 mil |
| Nº 102 | Casa | 4 | R$ 6.157/m² | R$ 675 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sete de Novembro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sete de Novembro?
A Rua Sete de Novembro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sete de Novembro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Sete de Novembro vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sete de Novembro?
É o nº 102, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sete de Novembro?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Sete de Novembro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.