Rua Sebastião de Freitas, 487 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.865/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 468 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.865/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 604 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas—
- 10/02/2022LOTE 2Residência · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (81%)103 m²R$ 468.000R$ 4.544/m²
- 20/01/2012LOTE 2Residência · construído em 1996103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.825/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.749/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.078/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.893/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.179/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.333/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.416/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
Calculadora
R$ 509.688R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 484 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 447 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 953 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 651 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 628 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 739 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 4.273/m² | R$ 654 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 240 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.098/m² | R$ 1 mi |