Rua Sebastião de Freitas, 576 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.219/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.219/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.978/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.489/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.978/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 985 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 619 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 980 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 755 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 269.022R$ 5.978/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 739 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 4.273/m² | R$ 654 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.098/m² | R$ 1 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 682 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 631 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 411 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 304 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 316 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 578 mil |