Rua Satuba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Satuba, no Tucuruvi, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.099/m²
Financiadas71%
- 27/11/2025Rua Satuba, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
- 25/03/2025Rua Satuba, 3321, 35 e 37 -AP 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferidoSFH · R$ 118 mil (39%)130 m²R$ 300.000—
- 28/02/2025Rua Satuba, 3321,35 e 37 APTO 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)130 m²R$ 320.000—
- 14/02/2025Rua Satuba, 33E 35 - AP 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,87% transferido130 m²R$ 260.000—
- 21/02/2025Rua Satuba, 33E 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferido130 m²R$ 167.000—
- 21/02/2025Rua Satuba, 33E 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferido130 m²R$ 167.000—
- 21/02/2025Rua Satuba, 33E 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferido130 m²R$ 166.000—
- 09/10/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apt 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferidoSFH · R$ 230 mil (68%)130 m²R$ 340.000—
- 11/09/2024Rua Satuba, 33E 35 APT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 189 mil (73%)130 m²R$ 260.000—
- 06/08/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apt 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)130 m²R$ 290.000—
- 29/08/2024Rua Satuba, 3321,35,37 AP 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)130 m²R$ 255.000—
- 24/07/2024Rua Satuba, 3321,35 E 37 APTO 70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferido130 m²R$ 320.000—
- 04/07/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)130 m²R$ 265.000—
- 05/07/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apto 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoMCMV · R$ 171 mil (69%)130 m²R$ 248.000—
- 13/06/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apto 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,32% transferidoMCMV · R$ 181 mil (71%)130 m²R$ 255.000—
- 21/05/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apto 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)130 m²R$ 255.000—
- 24/05/2024Rua Satuba, 3321,35,37 APTO 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 193 mil (78%)130 m²R$ 249.000—
- 10/04/2024Rua Satuba, 3321,35 E 37 APTO 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferidoMCMV · R$ 260 mil (76%)130 m²R$ 340.000—
- 05/03/2024Rua Satuba, 3321.35 e 37 APTO 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,75% transferidoMCMV · R$ 219 mil (78%)130 m²R$ 280.000—
- 08/03/2024Rua Satuba, 3321,35, 37 APTO 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)130 m²R$ 262.000—
- 14/03/2024Rua Satuba, 3321,35 e 37 apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,32% transferidoMCMV · R$ 157 mil (63%)130 m²R$ 250.000—
- 08/03/2024Rua Satuba, 33E 35, AP. 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19705,25% transferido130 m²R$ 200.000—
- 22/02/2024Rua Satuba, 33E 35, ap. 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19707,17% transferido130 m²R$ 320.000—
- 19/02/2024Rua Satuba, 2133,35 e 37 APTO 06Residência · construído em 19671,32% transferidoMCMV · R$ 189 mil (74%)50 m²R$ 255.000—
- 01/02/2024Rua Satuba, 3321,35,37 APT 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701,28% transferidoSFH · R$ 122 mil (49%)130 m²R$ 249.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
41 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 8 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969811%
- Anos 706083%
- Anos 9022,8%
- 2010 em diante22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 60 | 83% | R$ 15,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,8% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2,8% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1623%
- Minha Casa Minha Vida2536%
- Sem financiamento informado2941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 23% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 36% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 41% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7097%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 97% | R$ 17,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,8%
- Residencial horizontal7097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,8% | R$ 320 mil |
| Residencial horizontal | 70 | 97% | R$ 17,3 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Satuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Satuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Satuba?
A Rua Satuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Satuba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Satuba vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Satuba?
É o nº 21, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Satuba?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Satuba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.