Rua Sardinha da Silveira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sardinha da Silveira, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2026Rua Sardinha da Silveira, 353LT 28 QD 6Residência · construído em 1993450 m²R$ 1.600.000R$ 3.556/m²
- 29/07/2026Rua Sardinha da Silveira, 47LT 43 QD 7Residência · construído em 199520,66% transferido460 m²R$ 262.000—
- 28/02/2025Rua Sardinha da Silveira, 227LT 41 QD 6Residência · construído em 2011414 m²R$ 1.750.000R$ 4.227/m²
- 11/05/2021Rua Sardinha da Silveira, 320CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (27%)131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
- 17/08/2020Rua Sardinha da Silveira, 102CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 663 mil (75%)189 m²R$ 890.000R$ 4.709/m²
- 24/01/2020Rua Sardinha da Silveira, 302LT 9 QD 5Residência · construído em 1990334 m²R$ 1.255.000R$ 3.757/m²
- 03/05/2018Rua Sardinha da Silveira, 40LT 40 QD 7Residência · construído em 1982390 m²R$ 1.500.000R$ 3.846/m²
- 02/06/2016Rua Sardinha da Silveira, 79LT 44 QD 7Residência · construído em 1994450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 03/03/2016Rua Sardinha da Silveira, 302LT 9 QD 5Residência · construído em 1990334 m²R$ 620.000R$ 1.856/m²
- 25/05/2015Rua Sardinha da Silveira, 320CasaResidência · construído em 1972131 m²R$ 760.000R$ 5.802/m²
- 20/01/2012Rua Sardinha da Silveira, 227LT 41 QD 6Residência · construído em 2011414 m²R$ 2.000.000R$ 4.831/m²
- 20/05/2011Rua Sardinha da Silveira, 39CasaResidência · construído em 2011240 m²R$ 670.000R$ 2.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 6.870/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
- Anos 90640%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 18,6 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sardinha da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Sardinha da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sardinha da Silveira?
A Rua Sardinha da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sardinha da Silveira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Sardinha da Silveira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sardinha da Silveira?
É o nº 227, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sardinha da Silveira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sardinha da Silveira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.