Rua Santa Teresa de Jesus, 89 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.224/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 131 mil
31 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.224/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 131 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²
Unidade típica
R$ 259 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 4.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas14%
  1. 28/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  2. 13/05/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  3. 19/03/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (70%)31 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
  4. 29/08/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  5. 29/08/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  6. 29/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  7. 29/08/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202231 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
175 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
~5 unidades de 31 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 94 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.652/m² · 4R$ 3.594/m² · 7
2024R$ 7.419/m² · 1R$ 4.167/m² · 7
2025R$ 3.871/m² · 2R$ 3.871/m² · 2
2026—R$ 3.704/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202320242025
Ver tabela
20234 vendas · R$ 3.652/m²
20241 vendas · R$ 7.419/m²
20252 vendas · R$ 3.871/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 230 mil
Minha Casa Minha Vida111%R$ 255 mil
Sem financiamento informado778%R$ 995 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Residencial horizontal222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 930 mil
Residencial horizontal222%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 258.552R$ 4.309/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Teresa de Jesus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento9R$ 4.525/m²R$ 285 mil
Nº 29Casa1R$ 6.186/m²R$ 1 mi
Nº 48Casa2R$ 10.712/m²R$ 889 mil
Nº 61Casa1R$ 1.207/m²R$ 361 mil
Nº 97Casa1R$ 4.660/m²R$ 517 mil
Nº 101Casa1R$ 7.398/m²R$ 821 mil
Nº 114Casa5R$ 7.734/m²R$ 394 mil
Nº 118Casa1R$ 3.200/m²R$ 816 mil
Nº 130Casa1R$ 3.305/m²R$ 843 mil
Nº 174Casa1R$ 3.237/m²R$ 450 mil

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