Rua Santa Teresa de Jesus, 21 (Tucuruvi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.525/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
64 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.525/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 285 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²
Unidade típica
R$ 259 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 4.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas56%
  1. 26/12/2024CASA 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  2. 16/12/2024CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  3. 25/11/2024CASA 18Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 236.000R$ 3.933/m²
  4. 10/10/2024CASA 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 238 mil (100%)67 m²R$ 238.000R$ 3.552/m²
  5. 05/03/2024CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (80%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  6. 29/02/2024CASA 15Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 270 mil (100%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  7. 02/08/2023CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
  8. 10/04/2023CASA 13Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  9. 27/04/2023CASA 19Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
467 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 174 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.581/m² · 3R$ 3.594/m² · 7
2024R$ 4.050/m² · 6R$ 4.167/m² · 7
2025—R$ 3.871/m² · 2
2026—R$ 3.704/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620236 vendas2024
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20233 vendas · R$ 3.581/m²
20246 vendas · R$ 4.050/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Consórcio213%
  • Sem financiamento informado853%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 315 mil
Consórcio213%R$ 508 mil
Sem financiamento informado853%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical960%
  • Residencial horizontal640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical960%R$ 2,4 mi
Residencial horizontal640%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 258.552R$ 4.309/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Teresa de Jesus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 6.186/m²R$ 1 mi
Nº 48Casa2R$ 10.712/m²R$ 889 mil
Nº 61Casa1R$ 1.207/m²R$ 361 mil
Nº 89Apartamento7R$ 4.224/m²R$ 131 mil
Nº 97Casa1R$ 4.660/m²R$ 517 mil
Nº 101Casa1R$ 7.398/m²R$ 821 mil
Nº 114Casa5R$ 7.734/m²R$ 394 mil
Nº 118Casa1R$ 3.200/m²R$ 816 mil
Nº 130Casa1R$ 3.305/m²R$ 843 mil
Nº 174Casa1R$ 3.237/m²R$ 450 mil

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