Rua Santa Teresa de Jesus (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Santa Teresa de Jesus, no Tucuruvi, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.309/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.309/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 259 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.328/m²3 vendas · mediana R$ 390 mil (222 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 739 mil
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.268/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas41%
- 23/04/2026Rua Santa Teresa de Jesus, 114CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (42%)51 m²R$ 378.000R$ 7.412/m²
- 05/03/2026Rua Santa Teresa de Jesus, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976299 m²R$ 350.000R$ 1.171/m²
- 27/03/2026Rua Santa Teresa de Jesus, 309CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994383 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2026Rua Santa Teresa de Jesus, 109CasaResidência · construído em 198975% transferidoSFH · R$ 410 mil (60%)186 m²R$ 680.000—
- 16/06/2025Rua Santa Teresa de Jesus, 195CasaResidência · construído em 1997222 m²R$ 667.000R$ 3.005/m²
- 06/09/2023Rua Santa Teresa de Jesus, 114CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 235 mil (70%)51 m²R$ 335.000R$ 6.569/m²
- 24/07/2023Rua Santa Teresa de Jesus, 89APTO 11Residência · construído em 196711,41% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)135 m²R$ 255.000—
- 10/02/2023Rua Santa Teresa de Jesus, 21CasaResidência · construído em 19675,55% transferido216 m²R$ 300.000—
- 20/12/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 21casa3Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (62%)216 m²R$ 315.000—
- 14/11/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 253CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 190 mil (61%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 18/11/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 163CasaResidência · construído em 199033,33% transferido90 m²R$ 60.000—
- 01/09/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 97CasaResidência · construído em 2021111 m²R$ 412.000R$ 3.712/m²
- 22/09/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 21Casa nº 12Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 205 mil (76%)216 m²R$ 270.000—
- 29/07/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 21CasaResidência · construído em 19675% transferido216 m²R$ 305.000—
- 22/07/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 21CasaResidência · construído em 19675,04% transferido216 m²R$ 265.000—
- 14/06/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 101CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (72%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
- 02/02/2022Rua Santa Teresa de Jesus, 207CasaResidência · construído em 1981164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 17/11/2021Rua Santa Teresa de Jesus, 118CasaResidência · construído em 2002255 m²R$ 610.000R$ 2.392/m²
- 07/10/2021Rua Santa Teresa de Jesus, 89CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 295.000R$ 2.185/m²
- 28/05/2021Rua Santa Teresa de Jesus, 130CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 305 mil (49%)255 m²R$ 620.000R$ 2.431/m²
- 10/12/2020Rua Santa Teresa de Jesus, 280CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 05/11/2020Rua Santa Teresa de Jesus, 195CasaResidência · construído em 1997222 m²R$ 630.000R$ 2.838/m²
- 21/10/2020Rua Santa Teresa de Jesus, 280CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 14/02/2020Rua Santa Teresa de Jesus, 21CasaResidência · construído em 1967216 m²R$ 593.000R$ 2.745/m²
- 18/12/2019Rua Santa Teresa de Jesus, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198330,52% transferido176 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
18 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 587/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.853/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 4 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.392/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 587/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691422%
- Anos 7034,8%
- Anos 8057,9%
- Anos 901219%
- 2000–200923,2%
- 2010 em diante2743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 22% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 12 | 19% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 27 | 43% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Minha Casa Minha Vida48,5%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,5% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 62% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5790%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 90% | R$ 17,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 925 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1727%
- Residencial horizontal4470%
- Comercial vertical11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 27% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 70% | R$ 14,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,6% | R$ 310 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 738.839R$ 3.328/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Teresa de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 9 | R$ 4.525/m² | R$ 285 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 10.712/m² | R$ 889 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 361 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 7 | R$ 4.224/m² | R$ 131 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 517 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.398/m² | R$ 821 mil |
| Nº 114 | Casa | 5 | R$ 7.734/m² | R$ 394 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 816 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 843 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 450 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 835 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 642 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 641 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 463 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 2.434/m² | R$ 601 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 389 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 863 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.838/m² | R$ 444 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Teresa de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Teresa de Jesus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Teresa de Jesus é de R$ 4.309/m², 3% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Teresa de Jesus?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Santa Teresa de Jesus vale cerca de R$ 259 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Teresa de Jesus?
É o nº 21, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Teresa de Jesus?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Santa Teresa de Jesus, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.