Rua S Pedro da Aldeia, 58 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.634/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 288 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.634/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 328 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.672/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.653/m² – R$ 8.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 6.579/m²
Financiadas80%
- 18/06/2024CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (80%)38 m²R$ 288.000R$ 7.579/m²
- 15/03/2024CS 2Residência · construído em 201638 m²R$ 299.000R$ 7.868/m²
- 14/07/2022CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (68%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 11/03/2018CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (79%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 17/08/2017CS 8Residência · construído em 2016MCMV · R$ 203 mil (86%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
303 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.184/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.641/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.724/m² · 2 | R$ 7.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 788 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 329.528R$ 8.672/m² · curva logradouro