Rua S Pedro da Aldeia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Pedro da Aldeia, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.672/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (38 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2024Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 6Residência · construído em 201738 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 18/06/2024Rua S Pedro da Aldeia, 58CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (80%)38 m²R$ 288.000R$ 7.579/m²
- 15/03/2024Rua S Pedro da Aldeia, 58CS 2Residência · construído em 201638 m²R$ 299.000R$ 7.868/m²
- 24/08/2022Rua S Pedro da Aldeia, 153155Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964172 m²R$ 335.000R$ 1.948/m²
- 14/07/2022Rua S Pedro da Aldeia, 58CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (68%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 10/07/2021Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 5Residência · construído em 201739 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 10/07/2019Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 103 mil (45%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 28/03/2019Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (68%)38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 12/03/2019Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 141 mil (60%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 17/10/2018Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 6Residência · construído em 2017MCMV · R$ 178 mil (77%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 23/08/2018Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (77%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 02/04/2018Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 1Residência · construído em 20170,12% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)39 m²R$ 240.000—
- 11/03/2018Rua S Pedro da Aldeia, 58CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 198 mil (79%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 04/01/2018Rua S Pedro da Aldeia, 46CS 4Residência · construído em 2017MCMV · R$ 150 mil (65%)38 m²R$ 231.000R$ 6.079/m²
- 17/08/2017Rua S Pedro da Aldeia, 58CS 8Residência · construído em 2016MCMV · R$ 203 mil (86%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 16/06/2017Rua S Pedro da Aldeia, 90CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 165.000R$ 1.447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 6.066/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 6.184/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.263/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.632/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 8015%
- 2010 em diante1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 515 mil |
| 2010 em diante | 14 | 70% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida425%
- Sem financiamento informado531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 25% | R$ 931 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 468 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 515 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Pedro da Aldeia
Perguntas frequentes sobre a Rua S Pedro da Aldeia
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Pedro da Aldeia?
A Rua S Pedro da Aldeia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Pedro da Aldeia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Pedro da Aldeia vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Pedro da Aldeia?
É o nº 46, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Pedro da Aldeia?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Pedro da Aldeia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.