Rua S Pedro da Aldeia, 46 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.958/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.958/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 378 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.672/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.653/m² – R$ 8.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 6.066/m²
Financiadas78%
- 30/10/2024CS 6Residência · construído em 201738 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 10/07/2021CS 5Residência · construído em 201739 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 10/07/2019CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 103 mil (45%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 28/03/2019CS 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 162 mil (68%)38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 12/03/2019CS 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 141 mil (60%)38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 17/10/2018CS 6Residência · construído em 2017MCMV · R$ 178 mil (77%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 23/08/2018CS 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (77%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 02/04/2018CS 1Residência · construído em 20170,12% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)39 m²R$ 240.000—
- 04/01/2018CS 4Residência · construído em 2017MCMV · R$ 150 mil (65%)38 m²R$ 231.000R$ 6.079/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.053/m² · 3 | R$ 6.066/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.184/m² · 3 | R$ 6.184/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.263/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.632/m² · 1 | R$ 7.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 940 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 696 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 329.528R$ 8.672/m² · curva logradouro