Rua S Nestor, 304 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.535/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.535/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 398 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.161/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 8.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.418/m²
Financiadas—
- 30/10/2024CASA 1Residência · construído em 1977SFH · R$ 50 mil (14%)224 m²R$ 350.000R$ 1.563/m²
- 28/11/2013C 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (63%)134 m²R$ 190.000R$ 1.418/m²
- 11/03/2011CASA 1Residência · construído em 1977224 m²R$ 200.000R$ 893/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 224 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.961/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.398/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.011/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.573/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.161/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
Calculadora
R$ 664.189R$ 6.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Nestor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 599 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 966 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 321 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 450 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 540 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 627 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 396 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 679 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 405 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 682 mil |