Rua Ricardo, 265 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.170/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.170/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 346 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.170/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.027/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas91%
- 12/05/2026E 273 - CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 228 mil (71%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 20/10/2025E 273 - CASA 04Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 09/01/2024E 273 - CASA 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 288 mil (80%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 31/08/2023E 273 - CASA 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 263 mil (64%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 22/01/2021E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 223 mil (71%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 26/08/2020E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 223 mil (70%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 17/06/2019E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 80 mil (31%)67 m²R$ 259.000R$ 3.866/m²
- 11/06/2019E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (52%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 10/06/2019E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 182 mil (76%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 24/05/2019E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 213 mil (79%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 07/05/2019E 273 CASAApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 159 mil (61%)67 m²R$ 259.000R$ 3.866/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
10 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.866/m² · 5 | R$ 3.866/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 5.373/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)982%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 9,1% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 346.379R$ 5.170/m² · curva bairro