Rua Ricardo (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Ricardo, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.170/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 265, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.170/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²3 vendas · mediana R$ 405 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Ricardo, 143CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
- 23/03/2026Rua Ricardo, 143CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 01/10/2025Rua Ricardo, 160CasaResidência · construído em 196850% transferido89 m²R$ 350.000—
- 21/08/2024Rua Ricardo, 308CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (42%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 06/05/2022Rua Ricardo, 260CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (80%)206 m²R$ 565.000R$ 2.743/m²
- 27/06/2019Rua Ricardo, 260CasaResidência · construído em 199950% transferido206 m²R$ 244.000—
- 27/07/2018Rua Ricardo, 270CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 343 mil (59%)119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 20/07/2018Rua Ricardo, 35CasaResidência · construído em 196466,66% transferido63 m²R$ 150.000—
- 19/06/2017Rua Ricardo, 256CasaResidência · construído em 1999149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 28/04/2015Rua Ricardo, 143CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 24/01/2014Rua Ricardo, 284CASAResidência · construído em 2010271 m²R$ 630.000R$ 2.325/m²
- 15/07/2013Rua Ricardo, 178CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 540.000R$ 3.293/m²
- 12/12/2011Rua Ricardo, 260CasaResidência · construído em 1999206 m²R$ 230.000R$ 1.117/m²
- 18/03/2011Rua Ricardo, 187199Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198416,67% transferido316 m²R$ 105.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.325/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.885/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969520%
- Anos 7014%
- Anos 8014%
- Anos 90416%
- 2000–200914%
- 2010 em diante1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 540 mil |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 105 mil |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 13 | 52% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1144%
- Residencial horizontal1456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 56% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ricardo é de R$ 5.170/m², 17% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Ricardo vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo?
É o nº 265, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Ricardo, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.