Rua Ricardo, 260 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 667 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 565 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.240/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 667 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.434/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 1.930/m²
Financiadas—
- 06/05/2022CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (80%)206 m²R$ 565.000R$ 2.743/m²
- 27/06/2019CasaResidência · construído em 199950% transferido206 m²R$ 244.000—
- 12/12/2011CasaResidência · construído em 1999206 m²R$ 230.000R$ 1.117/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 667 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.325/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.874/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 288.233R$ 4.434/m² · curva bairro