Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.324/m²4 vendas · mediana R$ 574 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 618 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.455/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas12%
- 20/03/2026Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 141CasaResidência · construído em 196766,67% transferido119 m²R$ 400.000—
- 11/02/2026Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 78apto 14Residência · construído em 19865,79% transferido183 m²R$ 300.000—
- 17/12/2025Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 78CasaResidência · construído em 19860,03% transferido183 m²R$ 185.000—
- 17/12/2025Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 78CasaResidência · construído em 19860,03% transferido183 m²R$ 185.000—
- 19/12/2025Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 78CasaResidência · construído em 19860,03% transferido183 m²R$ 185.000—
- 12/11/2025Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 81CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 29/11/2024Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 223CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 01/03/2024Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967128 m²R$ 455.000R$ 3.555/m²
- 24/11/2023Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 26CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 592 mil (80%)128 m²R$ 740.000R$ 5.781/m²
- 21/08/2023Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 29CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 25/04/2023Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 193CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (76%)175 m²R$ 850.000R$ 4.857/m²
- 21/03/2022Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 78CasaResidência · construído em 1986183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
- 17/02/2022Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 245CasaResidência · construído em 1977153 m²R$ 370.000R$ 2.418/m²
- 14/01/2016Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 43CasaResidência · construído em 2004387 m²R$ 423.000R$ 1.093/m²
- 07/10/2015Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 43CasaResidência · construído em 2004387 m²R$ 423.000R$ 1.093/m²
- 12/08/2015Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 180CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 225.163R$ 7.505/m²
- 23/06/2015Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 90CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 14/11/2014Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 186CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 10/07/2014Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 165CasaResidência · construído em 198167,54% transferido154 m²R$ 238.536—
- 10/07/2014Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 165CasaResidência · construído em 198118,8% transferido154 m²R$ 66.397—
- 20/12/2013Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido128 m²R$ 93.000—
- 04/01/2013Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 152CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 239 mil (79%)95 m²R$ 302.000R$ 3.179/m²
- 17/10/2012Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 152CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 102.000R$ 1.074/m²
- 02/07/2012Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, 84CasaResidência · construído em 1980142 m²R$ 323.400R$ 2.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.438/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.673/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969936%
- Anos 70312%
- Anos 80936%
- Anos 9014%
- 2000–2009312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 617.598R$ 5.324/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.846/m² | R$ 876 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 592 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 1.903/m² | R$ 737 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 873 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 630 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 711 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 398 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 4.382/m² | R$ 416 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 13.219/m² | R$ 397 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 413 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 518 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 454 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior?
A Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professor José Rodrigues da Costa Junior, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.