Rua Paulo de Avelar, 1057 (Tucuruvi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.175/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.175/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 670 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 5.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.726/m²
Financiadas—
- 17/03/2026RES. 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 364 mil (78%)73 m²R$ 465.000R$ 6.370/m²
- 27/08/2021RES. 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (46%)73 m²R$ 404.000R$ 5.534/m²
- 05/10/2017RES 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (41%)73 m²R$ 337.000R$ 4.616/m²
- 29/07/2014RES 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (51%)73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
- 22/07/2013RES 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 285 mil (83%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 21/06/2013RES 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 24/04/2013RES 04Residência · construído em 201273 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 19/04/2013RES 05Residência · construído em 201273 m²R$ 332.500R$ 4.555/m²
- 19/04/2013RES 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (89%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.589/m² · 5 | R$ 4.503/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.548/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.616/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.494/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.534/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 12.244/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.370/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 440 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 560.500R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Avelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 623/m² | R$ 471 mil |
| Nº 915 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 536 mil |
| Nº 1027 | Casa | 2 | R$ 7.154/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1141 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 487 mil |