Rua Paru, 204 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.634/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.634/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 320 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.634/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.334/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas33%
- 10/12/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 21/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 219 mil (73%)68 m²R$ 302.000R$ 4.441/m²
- 18/09/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 31/10/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 14/03/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 160 mil (67%)55 m²R$ 240.000—
- 25/03/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 25/03/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 25/03/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 09/02/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 207 mil (80%)55 m²R$ 259.000R$ 4.709/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 959 mil
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 1.515/m² · 5 | R$ 1.515/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 3.615/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 4.395/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 499 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 302 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 315.101R$ 4.634/m² · curva bairro