Rua Paru (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Paru, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.634/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 204, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.634/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/06/2024Rua Paru, 32CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 27/10/2023Rua Paru, 224CasaResidência · construído em 194750% transferido102 m²R$ 200.000—
- 06/12/2021Rua Paru, 176CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (67%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 30/10/2020Rua Paru, 75CasaResidência · construído em 2013172 m²R$ 610.000R$ 3.547/m²
- 10/12/2018Rua Paru, 94CASA 03Residência · construído em 201286 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 28/05/2015Rua Paru, 75CasaResidência · construído em 2013172 m²R$ 610.000R$ 3.547/m²
- 13/06/2014Rua Paru, 94CASA 03Residência · construído em 201286 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 08/11/2013Rua Paru, 81CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (83%)172 m²R$ 590.000R$ 3.430/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 7014,2%
- Anos 9014,2%
- 2010 em diante2083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 33 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 20 | 83% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 799 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 302 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Cessões de direitos14,2%
- Operações societárias28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 33 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,3% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical938%
- Residencial horizontal1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paru
Perguntas frequentes sobre a Rua Paru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paru é de R$ 4.634/m², 5% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paru?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Paru vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paru?
É o nº 204, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paru?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Paru, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.