Rua Parque da Fonte (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Parque da Fonte, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.973/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (651 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Parque da Fonte, 385CasaResidência · construído em 1986651 m²R$ 1.400.000R$ 2.151/m²
- 22/05/2025Rua Parque da Fonte, 37CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (39%)240 m²R$ 960.000R$ 4.000/m²
- 20/08/2024Rua Parque da Fonte, 143CasaResidência · construído em 1989858 m²R$ 3.000.000R$ 3.497/m²
- 22/12/2022Rua Parque da Fonte, 429CasaResidência · construído em 1977547 m²R$ 3.150.000R$ 5.759/m²
- 15/07/2021Rua Parque da Fonte, 63CasaResidência · construído em 197674,02% transferido540 m²R$ 1.780.872—
- 15/07/2021Rua Parque da Fonte, 63CasaResidência · construído em 197625,98% transferido540 m²R$ 625.062—
- 04/06/2021Rua Parque da Fonte, 474CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (52%)359 m²R$ 1.144.773R$ 3.189/m²
- 01/03/2021Rua Parque da Fonte, 295CasaResidência · construído em 1967259 m²R$ 574.284R$ 2.217/m²
- 17/04/2020Rua Parque da Fonte, 480CasaResidência · construído em 197033,33% transferido100 m²R$ 100.000—
- 11/06/2018Rua Parque da Fonte, 464LT 5B QD EResidência · construído em 2001SFH · R$ 715 mil (60%)350 m²R$ 1.185.000R$ 3.386/m²
- 27/03/2015Rua Parque da Fonte, 63CasaResidência · construído em 197650% transferido540 m²R$ 159.306—
- 23/07/2014Rua Parque da Fonte, 366CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 209.000R$ 1.742/m²
- 26/10/2012Rua Parque da Fonte, 450LT 6 C QD EResidência · construído em 2002313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 701050%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–2009525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 20,1 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Parque da Fonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 781 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 360 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 4 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 2 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 2 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parque da Fonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parque da Fonte?
A Rua Parque da Fonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Parque da Fonte?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Parque da Fonte vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parque da Fonte?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parque da Fonte?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Parque da Fonte, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.