Rua Neves Paulista, 47 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.914/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.914/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 669 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.296/m²Unidade típica
R$ 658 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.719/m² – R$ 7.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 6.200/m²
Financiadas—
- 18/12/2024CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 432 mil (90%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 04/02/2022CasaResidência · construído em 201327% transferido75 m²R$ 150.000—
- 02/05/2014CasaResidência · construído em 201375 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.851/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.373/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.038/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 659.485R$ 6.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Neves Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 584 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 735 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 674 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 908 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 8.746/m² | R$ 665 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 2.707/m² | R$ 360 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 809 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 563 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 565 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 222 mil |