Rua Murilo Furtado (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Murilo Furtado, no Tucuruvi, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.227/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 300, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.227/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²7 vendas · mediana R$ 568 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 534 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.731/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas43%
- 25/06/2026Rua Murilo Furtado, 338CasaResidência · construído em 197890% transferido143 m²R$ 414.414—
- 23/12/2025Rua Murilo Furtado, 315CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 294 mil (39%)98 m²R$ 760.000R$ 7.755/m²
- 21/08/2025Rua Murilo Furtado, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2025Rua Murilo Furtado, 839E 845Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 18/07/2025Rua Murilo Furtado, 401CasaResidência · construído em 197590% transferido155 m²R$ 300.000—
- 11/03/2025Rua Murilo Furtado, 319CasaResidência · construído em 202398 m²R$ 667.000R$ 6.806/m²
- 27/12/2024Rua Murilo Furtado, 319CasaResidência · construído em 202398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 26/04/2024Rua Murilo Furtado, 633CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (77%)142 m²R$ 434.000R$ 3.056/m²
- 24/01/2024Rua Murilo Furtado, 77CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (50%)229 m²R$ 800.000R$ 3.493/m²
- 20/09/2023Rua Murilo Furtado, 301CASA 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 224 mil (80%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 17/08/2023Rua Murilo Furtado, 226CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (20%)131 m²R$ 760.000R$ 5.802/m²
- 30/06/2023Rua Murilo Furtado, 232CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 340 mil (50%)131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
- 08/05/2023Rua Murilo Furtado, 558CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 101 mil (25%)79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 31/05/2023Rua Murilo Furtado, 303307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 17/03/2023Rua Murilo Furtado, 223CasaResidência · construído em 2019116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 17/02/2023Rua Murilo Furtado, 477CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 262.175R$ 2.450/m²
- 24/11/2022Rua Murilo Furtado, 294CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 455.000R$ 5.482/m²
- 07/11/2022Rua Murilo Furtado, 284AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 19/04/2022Rua Murilo Furtado, 222CasaResidência · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 292 mil (38%)392 m²R$ 770.000—
- 19/04/2022Rua Murilo Furtado, 222CasaResidência · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 343 mil (57%)392 m²R$ 600.000—
- 24/02/2022Rua Murilo Furtado, 477CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 22/04/2021Rua Murilo Furtado, 222CasaResidência · construído em 2022392 m²R$ 650.000R$ 1.658/m²
- 11/12/2020Rua Murilo Furtado, 60CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 23/11/2020Rua Murilo Furtado, 655CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (50%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 13/10/2020Rua Murilo Furtado, 300E 306Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
25 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.238/m² · 4 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.307/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.411/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.270/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 7 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 7 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.493/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.903/m² · 4 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969812%
- Anos 702538%
- Anos 8057,6%
- Anos 9046,1%
- 2000–200923%
- 2010 em diante2233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 25 | 38% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,6% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,1% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 22 | 33% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2139%
- Minha Casa Minha Vida47,4%
- Sem financiamento informado2954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 39% | R$ 10,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 54% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 24,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1014%
- Residencial horizontal5478%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
- Terreno34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 78% | R$ 21,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 20 mil |
| Terreno | 3 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 534.184R$ 5.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Murilo Furtado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 477 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 785 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 4.141/m² | R$ 948 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 800 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 565 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 872 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 534 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 884 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 663 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 900 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 820 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 555 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 238 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 502 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 571 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 4.227/m² | R$ 273 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 331 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 313 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 812 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 653 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 296 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 564 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 6.840/m² | R$ 732 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 3.578/m² | R$ 383 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 516 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 781 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 86 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 494 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 578 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 3.777/m² | R$ 536 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 618 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 518 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 464 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 211 mil |
| Nº 833 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 215 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Murilo Furtado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Murilo Furtado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Murilo Furtado é de R$ 4.227/m², 5% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Murilo Furtado?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Murilo Furtado vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Murilo Furtado?
É o nº 300, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Murilo Furtado?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Murilo Furtado, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.