Rua Montesano, 8 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 2.003/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 568 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.003/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (568 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CasaResidência · construído em 1985568 m²R$ 1.065.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
1.056 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.954/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro