Rua Montesano, 76 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.478/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.478/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.861/m²
Financiadas—
- 11/11/2020CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 1,1 mi (80%)373 m²R$ 1.380.000R$ 3.700/m²
- 11/11/2020CasaResidência · construído em 1982373 m²R$ 8.134R$ 22/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
878 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~4 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.822/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.954/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.861/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 8.134 |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro