Rua Maria, 65 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.215/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 259 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.215/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 322 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas—
- 20/06/2025AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19688,51% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)100 m²R$ 259.000—
- 14/12/2024apartamento 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19689,18% transferido100 m²R$ 150.000—
- 17/09/2024Apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19687,01% transferidoConsórcio · R$ 190 mil (97%)100 m²R$ 195.000—
- 16/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 24/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.496/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 4.409/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.477/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.081/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 259 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 585 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro